深圳的老屋子大多逃不外“被拆”的宿命奇异果体育，但房屋拆迁8年于今还没能回迁，致使转移费也无力披发的事物却并未几见。

本年4月底，周生向南都·湾财社资讯人反馈，其位于龙岗良安田新村的房屋在8年 前方便已被拆迁，但我方于今无力住进回迁装配房，致使连应得的转移费都未能依期到账。彼时名目开垦单元华裔城都会更新公司干系责任主谈主员在罗致湾财社资讯人访问时提示，转移费披发不足时的起因临幸地产产业低迷探究，对准名目进展其同期提示公司也在多方上进激励处治有打算。

但一个月往日了，周生向湾财社资讯人提示我方仍未收到本年上半年的转移费，名目开垦单元也并未赐与他探究恢复。

那么周生被拆迁的房屋所处的片区如今是什么神色？详确拆迁经由到底如何？近期，湾财社资讯人实地看望了位于龙岗区的良安田新村名目，实探曾是深圳首个性墅旧改的近况。

实探现场：杂草丛生，有挖掘机功课

公开辛苦披露，良安田新村都会更新单元于2015年7月列入《2015年深圳市都会更新单元打算其次批打算》，名目位于平湖街谈良安田社区，北邻平盐列车，南依吉利正途，东靠良白路，西临丹坪迅捷。

2016年10月，周生同旧改开垦单元签订了“房屋拆迁赔偿装配公约”，不久后我方的房屋便被撤废。

在被撤废 前方，良安田新村都会更新单元内的大厦重要为工场及立场斡旋，算计整皆的三层别墅，以 前方是深圳首例别墅旧改名目。

湾财社资讯人近日看望了名目现场，不错看见，良安田新村都会更新单元算计撤废的限制当今已一齐被围挡遮住，里面杂草丛生，大多别墅照旧被夷为平川奇异果体育，已不见昔日“别墅群”的神色。

但围聚马路角落的楼栋仍然未被撤废，走近不错看见大门上“拆”的字样，这些楼栋均无东谈主居住，看似荒芜已久。

值得一提的是，湾财社资讯人看望时审视到名目里面挖掘机在功课，但名目进口大门上锁未能插足，不错看见现场脱落有几位责任主谈主员。

名目经由方位，开垦单元华裔城都会更新公司干系责任主谈主员曾在罗致湾财社资讯人访问时提到，平湖良安田新村名目从16年启动启动签约责任，当今签约率实行99.5%，照旧临近百分百。名目从16年起到2023年度，从未有间隔支付转移费的环境。名目经由渐渐的起因一方位同“钉子户”探究，另一方位则是水源维护区调度项目未完工引起了名目经由的停滞。

但行为拆迁业主的周生对待名目经由渐渐的起因则有我方的主不雅认识，在他看来，良安田新村位于龙岗平湖非中枢的地段，深圳地铁五期算计有17号线或在名目近邻建树站点，开垦单元或念念“拖”到地铁 豁达明再卖房，从营业价钱来讲不错扫尾益处最大化，不外这仅仅他的个东谈主料想。

事实上，良安田新村都会更新单元当今最近的地铁站为10号线上李朗站，直线距离可以在2.3千米，步行距离约3.7千米，左近群众交通较为未便利。名目左近有较多的工业区和未拆迁的城中村，都碰面庞较为老旧，旧改项指标部分地带还紧邻丹平迅捷，容易遭到杂音效用。

距离该旧改名目最近的小区为吉兆业·茗萃园三期，现时中间平台该小区匀称挂牌价为3.38万/普遍米，77.41 平方的两室两厅房源总挂牌价为245万元。

多个名目遭信赖危急、陷进展渐渐或停工

对待转移费延续披发的疑惑，华裔城都会更新公司方位的责任主谈主员曾回复湾财社资讯人称由于房地产产业低迷， 银号加大了对公司的资金监管力度，为了安全投入资金的危机可控因此暂缓了上半年平湖良安田新村旧改名目转移费的披发，对待披发技艺权宜不成细则，对待名目进展，其提示当今也在多方上进激励处治有打算。

事实上，除了龙岗旧改名目被曝“拖亏 负欠转移费”，华裔城在深圳的多个名目还多次被曝“停工”“质量纰谬”等疑惑，行为央企开垦商的信赖度遭遇危急。

前方年底，华裔城荷棠里名目因延期请托、房屋质量引发业主不悦，部分业主公开垦布拒却收房的奉告书；而华裔城在光明连续的九樾旷地名目也在 前方年传出停工的风云。

湾财社资讯人审视到，本年4月，有市民在相易留言板反馈华裔城位于坪山的輪廓体名目于今未复工，深圳市算计和当然资源局坪山料理局回复称因开垦商本人起因，当今该名目建立经由放缓，用地单元正在寻求激励建立有打算；本年5月，华裔城位于龙华的名目四海华亭也因质量疑惑遭遇业主的蚁合投诉。

而从华裔城A的功绩繁荣来看，华裔城A近两年的繁荣也不尽东谈思维，从2021年以来启动贯穿耗损。据公司财报消息披露，华裔城A从2022~2024年一季度其归母净利润远离耗损为109.05亿元、64.92亿元和3.52亿元。在华裔城A2023年的财报中提到，“耗损的重要起因在于地产事务收益结转金额和毛利率较2022年同期下跌，对部分名目计提钞票减值 预备。”

为了缓解捏续耗损的近况和功绩压迫，华裔城选拔了出卖部分名目股权的步伐，部分名目因资金疑惑堕入停工状态。

在往日一年，华裔城也挂牌出卖部分子公司股权，包含重庆康兴瑞环保技术有限公司51%股权、康鸿（烟台）环保技术有限公司51%股权、香港磐旭智能股份有限公司22.2%股权、深圳市华晟达投入控股有限公司0.81%股权等。

采写/照相：南都·湾财社资讯人 孙阳奇异果体育